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 | Subject: las tinajas -spanish -ordaz trying to steal again  Sat May 24, 2008 5:02 pm | |
| Demandarán al alcalde de Guaymas
Catalina
Ordaz Aguiar aseguró que demandará a Carlos Ernesto Zataráin González
por el delito de despojo, por el caso del terreno de la discordia, a un
costado de Las Tinajas
Por /
Dia de publicación: 2005-12-14
El
predio de Las Tinajas amenaza con convertirse en el litigio del siglo
luego de que por mayoría se aprobó su desincorporación y su venta a un
precio mínimo de 33 millones de pesos.
Ahora el presidente
municipal, Carlos Zataráin González, tendrá que enfrentar una demanda
por despojo, aseguró ayer Catalina Ordaz Aguiar, quien dice ser la
propietaria del terreno en disputa.
Desde hace 10 años Juan Cordero
y Arturo Zaragoza empezaron a litigar en los juzgados con Granjas
Monarca la propiedad de un terreno ubicado entre Las Tinajas y Los
Arrecifes, pero desde abril de este año, justo cuando cobró fuerza la
construcción de la carretera Costera y el proyecto del
acuario-delfinario, el Ayuntamiento de Guaymas aseguró ser el
propietario.
El caso está tan complicado que confundiría a cualquier
jurista. Las tres partes afirman y exhiben documentos en los cuales se
les acredita la propiedad, pero también las tres partes muestran
documentos en donde aseguran haber vencido al “enemigo”.
El predio
en litigio tiene una superficie de 266,599,595 metros cuadrados y
cuenta con una de las mejores vistas al mar. Se encuentra a menos de
cinco minutos por carretera del acuario-delfinario que construye el
Gobierno del Estado.
El lunes en sesión de cabildo, después de
varios meses de negociaciones, dos regidores independientes, dos
panistas, el presidente municipal, la síndica y diez priistas
decidieron desincorporarlo y ponerlo a la venta aun cuando los
involucrados tienen serias dudas sobre la escrituración e inscripción
de la propiedad en el Registro Público.
Fue un robo
“Nos están robando”, dijo ayer la empresaria
turística Catalina Ordaz Aguiar, quien junto con su hermano compró el
predio hace 15 años, según comentó.
Ordaz Aguiar aseguró que ese
predio ya está vendido a unos empresarios de Arizona, por lo que la
Comuna no puede venderlo nuevamente.
“Ese predio ya está vendido,
que lo sepan los guaymenses, el presidente municipal y el secretario
del Ayuntamiento nos están robando”, dijo.
Comentó que ellos son propietarios de 32 hectáreas que se dividen en dos predios de 15 y 17 hectáreas.
La
empresaria aseguró que las autoridades municipales los borraron de
Catastro y que el empresario Juan Cordero Jarero les invadió el predio.
“Nosotros
adquirimos hace 15 años ese predio porque colindaba con el mar, nomás
por eso, ahora sí, después de tantos años es el predio de la discordia,
ahora sí todos lo pelean”, comentó.
Ordaz Aguiar dijo que los
regidores y el presidente municipal cometieron un delito porque
aprobaron la desincorporación de ese predio y desacataron una orden de
un juez.
“Quebrantaron un amparo y eso es un delito, hoy mismo vamos a interponer una demanda en contra del presidente municipal”, dijo.
Dijo
que lo más probable es que el presidente Carlos Zataráin González haya
engañado a los regidores para que le aprobaran la venta del predio.
Fue un fraude
Y mientras los Ordaz Aguiar aseguran que la Comuna
les está robando, la contraparte aseguró con documentos en la mano que
José Ordaz Aguiar obtuvo las escrituras del predio a través de un
fraude.
Y es que en un documento enviado a Juan Cordero Jarero por
el Instituto Catastral y Registral del Gobierno del Estado, se señala
que en esa oficina con fecha 18 de enero de 1949 quedó inscrita la
escritura pública número 81 por medio de la cual Granjas Monarca, S. de
R.L. de C.V. representada por su gerente Francisco Fourcade vende a los
señores Ignacio Sierra y a Diego Santacruz el predio rústico denominado
La Tinaja de Bacochibampo con superficie de 176,086.00 metros cuadrados.
Sin
embargo, en julio del 2003 Granjas Monarca realizó un contrato de
compra-venta con José Ordaz Aguiar por un predio rústico denominado La
Tinaja de Bacochibampo con una superficie de 176,086.00, es decir, por
el mismo predio que en 1949 ya había vendido la familia Fourcade a dos
personas que ya fallecieron.
A decir de Cordero Jarero, con esa escritura Ordaz Aguiar pretende hacer creer que es dueño del predio en disputa.
“No
es el mismo predio, por eso el litigio con Ordaz Aguiar no me preocupa,
ése ya lo ganamos, me molesta que las autoridades municipales cometan
una serie de ilegalidades para despojarme de lo que me pertenece”, dijo.
Diez años de litigio
El empresario Juan Cordero Jarero sostuvo
que él lleva diez años peleando con José Ordaz Aguiar por ese predio y
que ahora también lo está litigando contra la Comuna que en mayo pasado
lo despojó del terreno.
Él también asegura ser el propietario del
predio y lo demuestra con la resolución del Tribunal Colegiado del
Quinto Circuito quien resolvió dentro del expediente 243/04 que Juan
Cordero Jarero y Arturo Zaragoza Catalán como los propietarios de bien
inmueble ubicado en el lado oeste del sector Las Tinajas de Distrito
Judicial de Guaymas consistente en terreno cerril rústico con
superficie de 9-83-88.52 hectáreas.
“Un tribunal ya nos otorgó la
propiedad, si el Ayuntamiento de Guaymas no está de acuerdo que litigue
el caso pero que no actúe al margen de la ley, que no venda ese predio
si todavía no concluye el pleito”, dijo.
Cordero Jarero comentó que
la Comuna no debe vender porque lo único que hará es enredar más el
caso al introducir a una persona más al conflicto agrario.
“Yo estoy
dispuesto a acatar la resolución de un juez, de un tribunal, pero ellos
han actuado de una manera ilegal, así fue como inscribieron la
escritura en el Registro Público de la Propiedad, no podían hacerlo y
lo hicieron porque armaron artimañas”, comentó.
Se vende un problema
El secretario del Ayuntamiento, Marco
Antonio Acedo Navarro, aseguró que quien compre el predio sabrá que
está comprando un problema.
Aseguró a los ediles que el terreno sí se puede vender aun cuando esté en litigio ya que la ley lo contempla.
“Quien compre sabrá si le quiere entrar o no”, comentó.
Por
su parte, el alcalde Carlos Zataráin González dijo que aún no tienen
comprador y que dentro de quince días presentarán al Cabildo las bases
de la licitación del predio valuado por la Comuna en 33 millones de
pesos, pero disputado por las autoridades y cuatro empresarios
guaymenses. | | |
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